• 赌钱被诈赌报警有用吗·灵魂一问:南京年底买房的时机到了吗?
  • 发布时间:2020-01-11 15:15:33 | 浏览:1868

    赌钱被诈赌报警有用吗·灵魂一问:南京年底买房的时机到了吗?

    赌钱被诈赌报警有用吗,2019已不足20%,你的房子买了吗?

    临近年底,最近市场上又有不少风声传来,不少买房人都在纠结现在要不要出手,还是再等等。年底抄底的时机到了吗?

    近期,楼市出现了几大现象:

    1.各地调控政策正在小幅松动

    2.房企面临业绩和资金双重压力,开启年底促销大战

    3.今年南京很多板块房价稳中带升,明年面临上涨的可能性较大

    从三四线城市放开到重点城市的试探性跟随,10月以来多个城市政策松动,楼市紧箍咒正在肉眼可见的放松。

    南京六合放松限购

    10月15日下午,南京六合区确认拥有大专以上学历,提供南京市居住证和学历证明,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。

    三亚三天两次放宽限购

    10月19日,海南三亚发布人才购房新政,大专及以上学历在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,可购一套房产,而之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税。

    10月21日,三亚继续放宽人才购房门槛,部分行业中专可获人才购房资格。

    天津放松限购

    10月15日,天津发改委宣布在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城两个地方,对承接北京非首都功能疏解的项目。没有天津户口,且在天津没有房子的职工,买房无需提供社保证明。

    长沙传出限购放松,住建局辟谣

    《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》于近日公布,办法指出,在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制,但23日长沙市住建局表示,新出台的正式《办法》并没有涉及到修改或增加与现行限购政策相关的内容,长沙“限购放松”“限购松绑”系部分自媒体对文件的断章取义,属于不实信息。

    市场传闻燕郊调控定向放松

    10月18号,一则燕郊放松限购的消息开始在微信里传开了。

    目前这个消息尚未从官方得到证实,所以还不能确定是不是真的。但是消息能放出来,很明显就是在探口风了,而且定向放松而非全面放松,更容易被住建部通过,所遭受的舆论压力也没这么大。

    同时,今年下半年以来,多个城市出台或者加码了“抢人”大招,购房补贴满天飞,部分城市房价开始明显调整。

    仔细观察,这次开放限购的区域几乎都有一个共同点,位置偏郊区,购买力不足,开放限购也不会引起房价的大肆上涨。今后还会有更多城市或区域,根据自身情况跟进调整楼市政策,但不会大面积放开限购。

    同时,人才的争夺在未来还会继续,这也是目前唯一被允许放松限购的方式,预计接下来会有更多的城市或区域放松人才购房限制,也算是大家买房的一个时机。

    最近大家也都能够发现,开发商在年底冲业绩规模和资金面收紧的双重压力下,都开始加大了促销力度。

    10月以来,整个楼市降温明显,不仅是南京,全国各地的开发商均开始以价换量,不过销售情况依旧不乐观。

    日前,杭州市国立公证处公示,杭州秀隐翠园7号楼获取《商品房预售证》,房源共计92套,不过截至公证处公证之时,未收到购房家庭的购房意向登记。不过,万科方面就此回复称,由于提供了较高的验资条件,符合要求的客户不多。

    10月22日,网上流传一则关于融创天津公司启动员工自购及全员泛营销,冲击全年任务,坚决进行资源“换仓”计划的消息。消息称,融创的非合作项目全部执行住宅产品8-8.5折,商办产品6-7折,车位5折。知情人士确认,该消息属实。10月17日晚间,融创天津公司召开了会议,确定了资源“换仓”计划。融创天津员工购买住宅产品的话,在今年年底前付款可享受8折,分期付款的话享受8.5折,一次性购房可以享受半年后更名一次。

    绿地湖南员工被要求在12天内购买一套绿地湖南房产,以帮企业完成年底业绩,否则将被公司“除名”。

    对于网络传言,绿地湖南方面表示,“为了年底业绩冲刺,绿地湖南确实拿出了湖南区域以往楼盘没有卖出去的60套房源作为员工福利。”此外,多个当地从业者也表示,今年,绿地湖南的销售情况不佳,“公司上下压力很大”。

    而近期南京一批楼盘降价促销更是来势汹汹。比如,江北六合的远洋棠悦山水,推出5套特价房,直降13万。

    还有江北雨山路的一家去化不太理想的盘,一直不间断的推出优惠。另外之前老山一盘优惠5000元/平,也在江北市场掀起一阵风浪。

    不光是江北新房市场,江南主城也有2-3个板块出现了降价促销的楼盘,譬如前不久麒麟的时代天樾推出1成首付活动,还有特价房;江宁青龙山新城的江宁金茂悦也在十一长假之后,推出一批特价房。

    除了以上几个楼盘,目前南京市场上一大部分楼盘都会有不同程度的促销优惠,一成首付、特价房、全民经纪人等等之类。

    而临近年关,房企回款压力大,接下来可能会有更多的楼盘推出优惠。

    其实细心的买房人可以发现,从去年底至今,南京几乎每个板块的房价都出现了或多或少的涨幅。

    以往都是几个龙头地块被视为板块的房价标杆,而现在你有没有发现,所有人都在跟自己的带头大哥靠拢。

    城北4万了,岱山西善桥3万了,最近听说禄口一毛坯盘价格批下来了,不到1万9,再回头看看,溧水都1万6了,房价是真的在涨啊!

    现在的南京楼市正处于一种温水煮青蛙的状态,房价正在慢慢的全面上涨,如果非要等到河西中和河西南那几个高价地出山,你才幡然醒悟,那时候已经太迟了。

    趁着现在市场比较冷淡,如果有抢手的限价房或者便宜的二手房,都可以出手,年底开发商回笼促销,也是可以低价淘房的好时机。

    看着目前政策放松的走向,如果再遇上明年3、4月的小阳春,房价再来一波上涨的可能性很大。

    不要再问现在能不能买房了,遇到合适的就下手,再等下去,明年春天可就真的要后悔了。

  • 随机新闻
  • 热门新闻
  • 最新新闻
© Copyright 2018-2019 newestimages.com 澳门金沙网上娱乐平台 Inc. All Rights Reserved.